Disposer d’une chambre d’amis s’avère utile lorsque vos beaux-parents viennent en ville, que d’anciens amis de l’université vous rendent visite ou que votre frère célibataire passe par là pour se rendre à un festival de musique.
Mais qu’allez-vous faire de cette chambre vide pendant les 350 autres jours de l’année ? Vous pouvez la louer et vous faire un peu d’argent en devenant hôte Airbnb.
Qu’est-ce qu’Airbnb ?
Airbnb est un site Web de location de vacances sur lequel les personnes souhaitant louer leur maison ou leur chambre d’amis peuvent entrer en contact avec celles qui cherchent un endroit où loger. Il s’agit d’une alternative abordable à un séjour à l’hôtel et d’un moyen pour vous de gagner de l’argent !
Pensez-y comme si vous gériez votre propre chambre d’hôtes, sauf que vous ne vous occupez que d’un seul groupe de clients à la fois. Les personnes qui cherchent à louer leur espace sont appelées « hôtes », et celles qui ont besoin d’un logement sont appelées « invités ».
Comment fonctionne Airbnb ?
Étape 1 : Créez votre annonce
Décrivez votre espace et donnez des détails sur ce que vous avez à offrir. S’agit-il d’un bungalow tranquille, loin de tout ? Peut-être un studio en plein cœur de la ville ? Réfléchissez à ce qui distingue votre logement et en fait « l’endroit” où l’on peut se poser pendant son séjour en ville. N’oubliez pas d’ajouter des photos qui donnent vie à votre annonce ! Comment sauront-ils que vous avez un coin repas génial ?
Le conseil le plus simple pour économiser de l’argent : vérifiez si vous ne payez pas trop cher votre assurance.
Créer une annonce sur Airbnb est gratuit, ce qui signifie que vous n’aurez rien à débourser si votre location reste vide pendant deux mois.
Étape 2 : Préparez votre espace
Examinez la pièce et dressez une liste des articles dont vous avez besoin pour la rendre fonctionnelle et accueillante. Avez-vous besoin de serviettes et de gants de toilette supplémentaires pour vos invités ? Que diriez-vous d’un guide des restaurants populaires de la région ? Avant d’être trop fantaisiste, n’oubliez pas le plus important : des draps de lit propres !
Étape 3 : accueillez vos invités
Lorsque vos invités arrivent, il est préférable d’être présent en personne et de leur présenter les lieux. Vous pouvez aussi le faire par e-mail ou en imprimant un dossier de bienvenue si vous n’êtes pas là. Indiquez-leur où se trouvent les objets dont ils pourraient avoir besoin, comme la vaisselle, les serviettes et la télévision.
C’est aussi le moment de passer en revue les règles de la maison. Y a-t-il des endroits de votre maison qui sont interdits ? Peuvent-ils utiliser l’étagère supérieure de votre réfrigérateur ? Que doivent-ils faire des serviettes humides ? Peuvent-ils utiliser votre machine à laver ? Vous devez connaître les réponses à toutes ces questions avant même que vos invités n’arrivent et peut-être même les inclure dans le dossier de bienvenue.
Étape 4 : Collectez votre argent
Heureusement, Airbnb s’occupe de tout cela pour vous, vous n’avez donc pas à vous soucier de l’échange d’argent. Ils vous enverront le paiement par PayPal ou par dépôt direct, mais pas avant d’avoir perçu des frais de service de 3 %.
Autre chose à retenir : bien que vos invités soient facturés lorsqu’ils effectuent la réservation, vous ne serez payé que 24 heures après leur arrivée dans votre établissement. Vous devez garder cela à l’esprit lorsque vous planifiez votre budget mensuel.
Étape 5 : Nettoyez et préparez pour l’arrivée du prochain client
Cela va sans dire, mais assurez-vous de nettoyer la chambre avant l’arrivée de la personne suivante. Voudriez-vous rester dans une chambre avec des serviettes humides et des draps usagés ? Traitez les autres comme vous voudriez être traité dans la même situation.
Comment peut-on fixer les tarifs Airbnb ?
Airbnb vous permet de fixer le prix de votre annonce. Ainsi, vous pouvez l’ajuster tout au long de l’année en fonction des pics de voyage dans votre région, comme les événements sportifs, les concerts et les saisons météorologiques très demandées. Et ne vous inquiétez pas de trouver un prix exprès. Airbnb vous fera des suggestions de prix selon votre emplacement et du type de propriété.
Quelles sont les règles pour les hôtes et les invités d’Airbnb ?
Hôtes :
Il existe une liste d’exigences de base que chaque hôte Airbnb doit respecter. Les hôtes doivent fournir des articles de toilette et une literie de base, être réactifs aux demandes de réservation, accepter les demandes de réservation et essayer de maintenir une note élevée. N’oubliez pas les nombreuses mesures de sécurité que vous devez prendre en compte !
Bien entendu, vous devez connaître les règles de votre ville et de votre pays en matière d’hébergement Airbnb. De nombreuses lois sur le zonage vous obligent à vous enregistrer ou à obtenir un permis avant de pouvoir accueillir un hôte Airbnb sur votre propriété. Si vous n’êtes pas propriétaire de votre espace, cela peut devenir encore plus délicat, car votre propriétaire peut ou non vous donner le feu vert.
Invités :
Airbnb a ses propres suggestions sur la façon d’être un invité attentionné. Mais n’oubliez pas : puisque c’est vous qui hébergez Airbnb, vous devez établir un ensemble de directives que vos invités devront suivre. C’est un excellent moyen de clarifier les attentes dès le départ. Dans l’idéal, vos hôtes auront la gentillesse de s’y conformer.
Combien cela coûte-t-il d’héberger un Airbnb ?
La publication de votre chambre sur Airbnb est gratuite, mais il y a de nombreux autres coûts à prendre en compte.
Entretien et nettoyage
Plus la baignoire de votre salle de bains d’invités est utilisée, plus elle risque de fuir, de ne plus s’écouler correctement ou d’avoir un carreau ébréché. Préparez-vous à ce que les coûts d’entretien et de nettoyage absorbent une grande partie de votre budget.
Pour économiser de l’argent, envisagez de faire l’entretien, les réparations et le nettoyage vous-même. Veillez simplement à prendre en compte le coût des fournitures et de votre temps !
Décor
Votre chambre d’amis/espace d’accueil est-il déjà décoré et meublé ? Ou peut-être la question la plus importante : est-elle appropriée pour des invités qui ne sont pas de votre famille ? Si la photo de l’équipe de football de votre fils et l’édredon de mamie Lucy font partie de la décoration de votre chambre d’amis, vous devriez peut-être repenser votre projet.
Redonnez un coup de jeune à l’endroit avec quelques pièces classiques et abordables. Restez simple et essayez de ne pas encombrer l’espace. N’oubliez pas d’inclure des éléments fonctionnels comme des cintres, une table de nuit et des étagères pour aider vos invités à ranger leurs affaires.
Approvisionnement
Si vous comptez accueillir des gens chez vous, assurez-vous que vous disposez de l’essentiel. Ne laissez pas un seul gant de toilette à vos invités alors qu’ils ont vraiment besoin d’une pile de serviettes propres. Si vous n’avez pas déjà des ensembles supplémentaires de serviettes, de draps et d’oreillers, vous devrez prendre en compte ces coûts initiaux.
Conseil de pro : gardez toujours une grande quantité de papier toilette à portée de main. Si vous êtes à court de ce précieux produit, vous risquez de vous attirer les foudres de vos clients.
Sécurité
Airbnb offre une couverture pour les dommages accidentels causés à votre maison. Il offre également une assurance de protection de l’hôte au cas où un invité se blesserait pendant son séjour sur votre propriété.
Si la présence d’étrangers dans votre maison vous donne la chair de poule, voici de quoi vous rassurer. Bien qu’Airbnb ne filtre pas chaque invité, il permet aux hôtes et aux invités de se noter mutuellement. Ainsi, vous pouvez vous sentir plus à l’aise quant aux personnes que vous laissez entrer chez vous.
L’hébergement en Airbnb est-il adapté à votre budget ?
C’est vrai, avoir une source de revenus supplémentaires comme celle-ci peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement. Que vous gagniez 200 € de plus par mois ou 1 000 € de plus, cette rentrée d’argent peut faire une grande différence ! Assurez-vous simplement que les compromis en valent la peine. Avez-vous vraiment de la place dans votre budget pour vous occuper de tous les meubles, de l’entretien et des coûts de nettoyage qui en découlent ?
Si vous pouvez générer un bénéfice suffisant pour entretenir l’espace tout en atteignant vos objectifs financiers, c’est formidable ! Mais si vous trouvez que vous dépensez tout votre temps, toute votre énergie et tout votre argent pour préparer votre espace, alors peut-être devriez-vous reconsidérer le fait d’être un hôte Airbnb. Tout se résume à ce qui est le mieux pour votre budget et vos objectifs financiers.
Avant de devenir hôte Airbnb, assurez-vous d’avoir la bonne protection pour votre maison. Travaillez avec l’un des agents d’assurance indépendants recommandés pour découvrir comment vous pouvez économiser encore plus sur votre assurance !
